Jóvenes propietarios

Beneficia a jóvenes entre 18 y 28 años con ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos mensuales; es decir, entre $908.526 y $3.634.104 para adquirir una vivienda VIP o VIS.

¿Qué significa Jóvenes propietarios?

Es un programa de subsidio de vivienda dirigido a jóvenes entre 18 y 28 años con ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos mensuales; es decir, entre $908.526 y $3.634.104 para adquirir una vivienda VIP o VIS.

¿Cuál es el valor máximo de la vivienda?

El valor máximo de las viviendas para el territorio de Barranquilla es de 150 SMMLV; es decir: $136.278.900.

¿Cuánto es el valor que el Gobierno subsidia?

  • 30 salarios mínimos (SMMLV) ($27.255.780) para hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos (SMMLV).
  • Para hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos (SMMLV), el Gobierno Nacional otorga un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV ($18.170.520).

Adicionalmente, se otorga una cobertura a la tasa de interés durante los primeros 7 años del crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Interés Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Interés Social.

El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100% subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social, que aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos.

Condiciones especiales para créditos hipotecarios

  • El Fondo Nacional del Ahorro ofrecerá créditos con tasas de interés históricamente bajas, desde 6,8% E.A. (Efectivo Anual).
  • También ofrece un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de VIS. Esto quiere decir que se podrá financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.

Inicialmente, la tasa preferencial desde 6,8% E.A., será otorgada por el FNA. Sin embargo, otras entidades financieras podrán sumarse con tasas preferenciales para jóvenes.

¿Cuánto sería el total que debo pagar por la casa con este subsidio? ¿Cómo me queda la cuota con el subsidio?

La entidad financiera te asesorará de acuerdo a tus ingresos, al valor de la vivienda y el crédito a financiar.

Requisitos para postularte

  • Tener entre 18 y 28 años.
  • Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Prioritario (VIP) o de Interés Social (VIS) nueva.
  • Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV ($3.634.104).
  • No ser propietario de vivienda.
  • No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
  • Para acceder a la garantía 100% subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 salarios mínimos (SMMLV).

¿Cuáles son los pasos a seguir? ¿Dónde encuentro el formulario de inscripción? ¿Cómo me inscribo?

No hay formularios de inscripción, solo es necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite información sobre el programa.

Por el momento, la entidad financiera que ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8% y financiación del 90% es el Fondo Nacional del Ahorro.

¡Recuerda!

Para acceder a estos beneficios no hay intermediarios ni pagos de inscripción.

Puedes obtener mayor información es: https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios

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