Productos Catastrales

Certificados catastral de inscripción o no inscripción ( certificado de propiedad o no propiedad)
Carta catastral
Certificado de avalúo
Ficha predial

La Gerencia de Gestión Catastral dispuso para atender los requerimientos de la ciudadanía conforme a las medidas de suspensión de la atención al público de manera presencial en las dependencias de la administración distrital establecidas en el Decreto Distrital 0376 de 2020 y el Decreto 0739 de 2020, el correo electrónico tramitesgc@barranquilla.gov.co; por ende, las solicitudes deben tramitarse a través de este medio, como canal efectivo de comunicación.

Ahora puedes consultar todo sobre catastro en el link  www.barranquilla.gov.co/hacienda/catastro

¡QUÉ ES?

El Articulo 8 de la resolución 0070 de 2011, define el avalúo catastral como la determinación del valor de los predios, obtenido mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. El avalúo catastral de cada predio se determinará por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones en el comprendido.

¿PARA QUE SIRVE?

  • Determinar cuantía del juzgado
  • Para venta de predio
  • Para sucesión de bienes
  • Declaración de renta

REQUISITOS

La petición deberá realizarse a través del correo electrónico tramitesgc@barranquilla.gov.co indicando el nombre de quien lo solicita, tenga en cuenta lo siguiente:

*Si no es propietario fotocopia del abogado o poder autenticado de quien lo solicita.

  • Si es propietario difunto debe adjuntar a demás:

–  Fotocopia de cédula de ciudadanía solicitante

–  Registro civil de nacimiento

-Registro civil de matrimonio

  • Certificado de defunción
  • Si es para un proceso ejecutivo debe anexar el auto del juzgado o documento que certifique dicho proceso.

¡IMPORTANTE!

  • TODAS las solicitudes deben estar firmadas por el propietario o poseedor del inmueble, si es apoderado aportar la autorización del propietario.
  • Adjuntar fotocopia de la cédula del propietario y del apoderado
  • Adjuntar cada requisito de manera individual en formato pdf , debe ser legible y completo

Asegúrese de tener los documentos completos al momento de enviar el correo para que el trámite pueda ser radicado exitosamente 

 

¿QUÉ ES?

Documento gráfico georreferenciado por medio del cual se hace constar la inscripción de un predio o mejora, sus características y condiciones, contiene, el croquis del predio, la nomenclatura, la identificación del inmueble, las áreas de terreno y construcción, las coordenadas planas de linderos, número de certificado y fecha de expedición.

¿PARA QUE SIRVE?

  • Para procesos de pertenencia
  • Revisar medidas del predio

REQUISITOS

La petición deberá realizarse a través del correo electrónico tramitesgc@barranquilla.gov.co indicando el nombre de quien lo solicita, tenga en cuenta lo siguiente:

  • Formato de solicitud FORMATO CERTIFICADOS
  • Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor

*Si el solicitante no es el propietario, debe presentar autorización o poder.

¡IMPORTANTE!

  • TODAS las solicitudes deben estar firmadas por el propietario o poseedor del inmueble, si es apoderado aportar la autorización del propietario.
  • Adjuntar fotocopia de la cédula del propietario y del apoderado
  • Adjuntar cada requisito de manera individual en formato pdf , debe ser legible y completo

Asegúrese de tener los documentos completos al momento de enviar el correo para que el trámite pueda ser radicado exitosamente 

*El certificado plano predial catastral especial hace constar la inscripción del predio o mejora, y sus caracteristicas y condiciones según la BASE DE DATOS CATASTRAL del Distrito de Barranquilla vigente al momento de su expedición, por lo que NO SUSTITUYE información del predio (área y linderos) que por tarifa legal debe constar en otros documentos (Escrituras Públicas) para efectos de realizar trámites ante Notarias, Oficina de Registro de Instrumentos Públicos o Curadurías, salvo lo previsto para la inclusión del dato de área y linderos en los folios de matrícula que carezcan de él con los requisitos del árticulo 11 y 12 de la Resolución conjunta SNR 1732 IGAC 221 de 2018 o expresa mención normativa al Certificado Catastral en el trámite según Reglamento.

¿QUÉ ES?

Es el documento cartográfico georreferenciado en el que se encuentran individualizados los predios que conforman la manzana catastral con su respectiva identificación y nomenclatura vial y domiciliaria.

*Rural: es el documento cartográfico georreferenciado en el que se encuentran individualizados los predios que conforman la zona rural de la unidad orgánica catastral, y la delimitación e identificación de los sectores, veredas catastrales, limite municipal y perímetro urbano.

¿PARA QUE SIRVE?

  • Para construcción
  • Remodelación
  • Uso del suelo

REQUISITOS

La petición deberá realizarse a través del correo electrónico tramitesgc@barranquilla.gov.co indicando el nombre de quien lo solicita, tenga en cuenta lo siguiente:

¡IMPORTANTE!

  • TODAS las solicitudes deben estar firmadas por el propietario o poseedor del inmueble, si es apoderado aportar la autorización del propietario.
  • Adjuntar fotocopia de la cédula del propietario y del apoderado
  • Adjuntar cada requisito de manera individual en formato pdf , debe ser legible y completo

Asegúrese de tener los documentos completos al momento de enviar el correo para que el trámite pueda ser radicado exitosamente 

 

Documento que certifica la inscripción únicamente del predio o mejora solicitada, que incluye, número de certificado, ubicación del predio o mejora, número predial, nombre e identificación del propietario y/o poseedor, área del terreno, área construida, avalúo catastral, matrícula inmobiliaria, dirección o nombre del predio, número de certificado, fecha de expedición.

¿PARA QUÉ SIRVE?

  • Sirve para ratificar ante el Ejército Nacional los avalúos catastrales (para libreta militar), Universidades y Colegios Públicos (liquidación de matrícula), Cajas de compensación (para subsidios de vivienda)
  • Sirve como soporte ante las entidades de servicios públicos de la nomenclatura y propietario o poseedor del predio
  • Para demostrar ante los notarios, registradores y curadores urbanos la información del predio (avalúo, áreas, matricula, etc.)
  • Para poder corroborar la información del predio para pago de impuesto predial y declaración de renta (DIAN)
  • En el caso de no inscripción, para demostrar que no posee propiedades en la Unidad Orgánica de Barranquilla.

REQUISITOS

La petición deberá realizarse a través del correo electrónico tramitesgc@barranquilla.gov.co indicando el nombre de quien lo solicita, tenga en cuenta la siguiente documentación:

¡IMPORTANTE!

  • TODAS las solicitudes deben estar firmadas por el propietario o poseedor del inmueble, si es apoderado aportar la autorización del propietario.
  • Adjuntar fotocopia de la cédula del propietario y del apoderado
  • Adjuntar cada requisito de manera individual en formato pdf , debe ser legible y completo

Asegúrese de tener los documentos completos al momento de enviar el correo para que el trámite pueda ser radicado exitosamente 

CANALES DE COMUNICACIÓN

  • Línea telefónica: 3606472
  • Canal Presencial: Por emergencia sanitaria del covid-19 únicamente se está atendiendo de manera virtual
  • Correo: tramitesgc@barranquilla.gov.co

 

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