Mutación de segunda (englobes y desenglobes)

El ENGLOBE es la unión de dos o más predios. El procedimiento mediante el cual cambian las características de los predios, por agregación de unos con otros.

El DESENGLOBE es la división de uno o más inmuebles, inscripción en la base catastral de los predios con cambios por división de otros predios (Propiedad Horizontal – apartamentos, locales, garajes, depósitos, centros comerciales).

La Gerencia de Gestión Catastral dispuso para atender los requerimientos de la ciudadanía conforme a las medidas de suspensión de la atención al público de manera presencial en las dependencias de la administración distrital establecidas en el Decreto Distrital 0376 de 2020 y el Decreto 0739 de 2020, el correo electrónico tramitesgc@barranquilla.gov.co; por ende, las solicitudes deben tramitarse a través de este medio, como canal efectivo de comunicación.

Ahora puedes consultar todo sobre catastro en el link  www.barranquilla.gov.co/hacienda/catastro

REQUISITOS PARA ENGLOBE Y DESENGLOBE

La petición deberá realizarse a través del correo electrónico tramitesgc@barranquilla.gov.co indicando el nombre de quien lo solicita, tenga en cuenta la siguiente documentación:

  • Copia de la cédula de ciudadanía
  • Copia de certificado de tradición y libertad del o los predios matrices.
  • Copia de escritura pública, acto administrativo de adjudicación o sentencia judicial (debidamente registrada y con los respectivos anexos).
  • Para el caso de DESENGLOBE agregar adicionalmente la Licencia Urbanística de Subdivisión y Planos aprobados por el Curador Urbano u Oficina de Planeación Distrital.

Si el predio a DESENGLOBAR es un predio sometido a Propiedad Horizontal se debe adicionar:

  • Fotocopia de la escritura pública, debidamente registrada, que contenga el reglamento de propiedad horizontal, así como sus reformas si las hay.
  • Original del plano de localización, (En medio magnético, en formato dwg) ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas, el cual debe contener la planta de cubiertas con el número de pisos, aislamientos y alinderamiento del lote. El archivo debe tener solo dos niveles, uno con el lote y el otro con los polígonos de construcción en una sola línea.
  • Archivo que contenga la relación de unidades prediales a desenglobar con su correspondiente coeficiente y folio de matrícula inmobiliaria asignado por la oficina de registro respectiva o plano aprobado con la licencia por parte de la curaduría.

Para DESENGLOBE de los linderos del predio se debe adicionar:

  • Presentar la fotocopia de la escritura pública de lote o venta parcial debidamente registrada
  • En caso que el predio matriz o su segregado tenga un área mayor a 500 m2, adjuntar el plano topográfico en medio magnético (formato dwg) ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas. Este requisito aplica también en caso de englobes

¡IMPORTANTE!

TODAS las solicitudes deben estar firmadas por el propietario o poseedor del inmueble, si es apoderado aportar la autorización del propietario.

Adjuntar fotocopia de la cédula del propietario y del apoderado

Adjuntar cada requisito de manera individual en formato pdf , debe ser legible y completo

Asegúrese de tener los documentos completos al momento de enviar el correo para que el trámite pueda ser radicado exitosamente 

 

CANALES DE ATENCIÓN

  • Línea telefónica: 3606472
  • Canal Presencial: Por emergencia sanitaria del covid-19 únicamente se está atendiendo de manera virtual
  • Correo: tramitesgc@barranquilla.gov.co

TENGA EN CUENTA

  • Los trámites son GRATIS.
  • El tiempo de respuesta de este trámite son 30 días.
  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).
  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique, remplace o adicione.
  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.

SOPORTE JURÍDICO

Ley 14 de 1983 “Por lo cual se fortalecen los fiscos de las Entidades Territoriales y se dictan otras posiciones”

Decreto 3496 de 1983 “Por lo cual se reglamenta la Ley 14 de 1983 y se dictan otras disposiciones”

Resolución 1495 de 2016 “Por medio del cual se definen los requisitos para trámites y otros procedimientos administrativos, OPAS del Instituto Geográfico Agustín Codazzi”

Resolución 070 de 2011 “Por lo cual se reglamenta la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral”

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